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武汉三环内7000元内楼盘仅一个 汉口全超八千

2014-01-17 18:48  来源:荆楚网  点击:321

8000元以下房价是不少刚需族的“入门价”,武汉三环内究竟还有多少8000元以下的平价盘?近日,记者探访发现,目前三环内均价在8000元以下的楼盘有22个,约占三环内在售楼盘总数不到两成。这些平价盘大部分由中小型房企开发,且多为即将“收官”的尾盘。

据统计,去年年初,三环内均价低于8000元的楼盘共有30多个,其中,6000元档楼盘就有7个。一年以后,三环内均价低于8000元的楼盘还有22个。其中,光谷有7个,白沙洲和汉阳各有6个,青山片区有3个,汉口片区已没有均价在8000元以下的新盘。业内人士估计,目前三环内在售楼盘约150个,22个均价8000元以下楼盘所占比例只有一成多。

在这22个楼盘中,仅剩白沙洲片区的清能清江锦城均价在6800元,其余21个楼盘价格都在7000元/平方米至8000元/平方米之间。在光谷片区,光谷自由城、宝业光谷丽都等楼盘均价已达到7800元和7700元;在白沙洲片区,万科金色城市均价为7950元/平方米;在汉阳片区的6个项目中,均价最高的是新城春天里,价格为7900元/平方米,均价最低的是和昌都汇华府,价格为7300元/平方米。

记者探访发现,这些平价楼盘中,除了华润、万科等少数知名房企外,还有一些楼盘为中小房企开发,且几乎都是老盘加推,尾盘所占比例较大,所以价格略低。此外,不少平价楼盘紧邻三环线,所处位置稍显偏远,周边生活配套仍有待提高。

武汉市房管局发布的监测报告显示,去年9月份,全市新房成交均价首次站上7000元/平方米的关口。价格洼地补涨、远城区价格快速上涨,成为拉升整体房价的主要原因,从而带来去年平价楼盘数量的减少。

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