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买家150万果断入手水荫翠苑电梯学位房

2013-11-25 10:05  来源:广州日报  点击:434

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一周楼市风云榜

    物业地址:越秀区水荫路76号水荫翠苑高层单位,面积:65平方米,成交价:150万元。 文/图:记者 李凤荷

    点评:据满堂红水荫分店李小姐介绍,年底有不少学位房买家担心中心区楼价继续走高,纷纷主动出击入市,近半个月来分行咨询学位房的买家多两成。本次成交的买家刘小姐和先生在黄埔区有一套房子,由于孩子准备上小学,于是打算卖掉婚房再换学位房。他们下半年起就一直在找学位房,但发现学位房除了楼龄高,价格也非常高。几经周折,找到分店主推的水荫翠苑一套高层小两房,南北向、光线充足、带普通装修,证满5年,且带市一级水荫路小学学位。由于学位房稀缺,业主心态强硬,放盘价150万元不预留议价空间。考虑到在稀缺的电梯学位房中,均价仅需2.3万元/m2,水荫翠苑算是在越秀区价格相当“笋”的单位,刘小姐夫妇果断出手买下。

    置业小TIPS:水荫翠苑位于越秀区水荫路,出行相当便捷,闹中取静,由3栋12层高电梯小洋房组成,原是园林局房改房,设有地下停车场,大院内还有幼儿园,该楼盘对应的小学也临近小区楼宇,相当便利,周边还有公园、美食一条街等,生活配套完善。目前二手均价在2.3万~2.8万元/m2,属同类型学位房中价格较低的楼盘。而该盘在租赁市场较活跃,两房租金在3800~4000元/月左右。

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