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济南街道办居委会牵头组织小区业委会筹备组成立

2013-10-25 16:42  来源:山东商报  点击:527

【资讯顶部】远大10月

舜玉花园小区部分业主23日参与组建起了业委会筹备组

新宝5娱乐时时彩平台舜玉花园小区,业委会去年届满,在部分业主的倡议下,组织改选。本报持续关注改选进程,目前,在舜玉街道办事处和舜玉社区居委会的牵头组织下,小区业主参与组建起了业委会筹备组。记者采访业委会主任和物业经理,针对部分业主的质疑,做出了回复。
10月23日,上午9点,在舜玉社区居委会会议室,舜玉花园的17名热心业主参与了组建业委会筹备组的讨论会。街道办事处和社区居委会牵头,物业、业委会、业主代表坐在一起,针对小区现在的情况和未来的发展,各方都纷纷发表了自己的看法。
新宝5娱乐时时彩平台据业委会苗主任介绍,舜玉花园小区1995年开始入住,算是济南市最早一批的小区,一直致力打造花园式小区,“新小区问题少,这都要20年了,小区出现问题是不可避免的,我们业委会成立的也早,1997年就有了第一届。”
经过自荐和推荐,产生业委会筹备组候选人,再经过表决,最终确定了11名筹备组人员。街道办和社区居委会负责指导,业委会成员协助,接下来将逐步确定新的业委会选举办法,组织业主代表大会。

业委会
工作还需要更多业主关注小区面临的问题还有很多

苗女士在2007年当选小区业委会主任,业委会推迟到今年才组织开展改选,她解释说:“业委会没有按时换届,我承认,这是我们这届业委会的疏忽。新宝5娱乐时时彩平台时间观念不是太强,另外这几年的工作太平稳,也就没能按时组织。但当初组建业委会,我们几个人发动了不少人加入,很多人要不就是不关心,要不就是没有时间,现在大家观念有所改变,这么关注业委会工作,我们心里其实是高兴的。”业委会筹备组成立后,苗主任负责写工作计划,将尽快确定选举时间、选举办法、候选人的产生等问题,“现在物业合同已经到期,马上又要到供暖季,还有很多事情需要业委会出面代表业主解决。”
新宝5娱乐时时彩平台6年的业委会主任经历,苗主任深感业委会对于小区的重要性,“一个人维权太难了,这些年我们不是没有经历过。前物业公司,业委会出面代表业主和他们谈判,把物业费从1.42元降到1.2元。新宝5娱乐时时彩平台小区曾有一家酒店,油烟污染很大,也是在业委会与业主的配合下,成功将饭店关闭,保住了整洁的社区环境。”
对于部分业主对财务的质疑,苗主任也做了解释:“像车位费等,业委会已经委托给物业,由他们负责管理,我们业委会是不走账的,只能监督。”随着小区年岁的增加,小区面临的问题会更多,“小区地下管道老化,停车位紧张……这些问题都很棘手,新业委会成立后,这都是不可回避的问题。”

物业
涨价是迫于社会成本改选期间绝不撂挑子

按照合同,10月16日,现在负责舜玉花园小区管理的正和物业合同到期。新宝5娱乐时时彩平台业委会去年已经届满,现在没法决定是否续签合同,不少业主担心,物业会因此撤离。
物业公司负责人谷经理说,街道办和社区居委会已经提出要求,改选期间不能撤离,“只要没有新的物业来接管,我们就要对小区的管理负责任,毕竟已经在这里干了6年,很多工作难免有不到位,也想借这次业委会改选,听听业主的意见。”
记者采访了解到,5月份,物业就向业委会提出了涨价的报告,对于这一问题,部分业主存有很大的意见。谷经理表示,涨物业费也是无奈之举,“我们在小区管理6年了,物业费一直没有涨过,现在物价都在上涨,社会成本提高,员工的工资也不能太低,就现在的成本,物业公司要支撑下去实在太困难了,也希望业主能理解和支持。”
而对于业主关注的车位问题,谷经理也做了解释,“08年接管小区时,正式登记的就只有115个车位,随后小区内车辆越来越多,有些车位停了车,但并不是固定的出租车位,还有给消防等预留出来的机动车位。”文/图商报记者
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